Op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven, bevindt zich deze speelse hoekwoning. Het bouwjaar is 1985, het woonoppervlak meet 113m2 en het geheel is op een royaal perceel gesitueerd van 285m2. 

De afgelopen jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en zijn in 2023 zowel het toilet en grotendeels de eerste verdieping volledig gerenoveerd. De woning beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers, een bijkeuken, rolluiken en een royale, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging inclusief veranda. 

Het recent gerenoveerde centrum van Duiven is op enkele minuten loopafstand gelegen en biedt een divers scala aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook bevinden zich in de nabije omgeving verschillende scholen en speeltuinen. De diverse uitvalswegen brengen u gemakkelijk in Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) of Doetinchem (20 minuten).

Entree via hal met meterkast. Ruime, Z-vormige woonkamer met rolluiken en tegelvloer. Tweede hal met trapopgang en recent vernieuwd toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de, in 2020 vernieuwde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat. De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt toegang tot de royale, op het westen gelegen achtertuin. De tuin is bereikbaar via achterom en uitgerust met een vrijstaande houten berging met veranda en elektra.

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn gestukadoord en uitgerust met een nieuwe laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting.

Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling en dakraam.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1985; 
-	Woonoppervlakte 113m2 (inclusief bijkeuken en zolder);
-	Inhoud 408m3;
-	Perceeloppervlakte 285m2;
-	Energielabel C.

Bijzonderheden:
-	Recent zijn de keuken, het toilet en de eerste verdieping gerenoveerd;
-	Volledig geïsoleerd;
-	Rolluiken aanwezig;
-	Cv-ketel (2024) Intergas HR-combiketel (huur);
-	Royale tuin (ca. 100m2) gelegen op het westen;
-	Uitstekende locatie.