Keurige en multifunctionele hoekwoning met eigen oprit! 

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Zonnemaat’ is deze nette, in 1969 gebouwde hoekwoning gelegen. Het woonhuis is flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de zijkant uitgebouwd, waardoor er een multifunctionele werkruimte/slaapkamer/bijkeuken is ontstaan, is de begane grond grotendeels uitgerust met vloerverwarming en zijn er in 2022, 12 zonnepanelen geplaatst (420 Wp per paneel). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met volledig dubbele beglazing en zowel de vloer, als gevel zijn volledig geïsoleerd. Het dak is grotendeels geïsoleerd.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (vierde en vijfde gemakkelijk te realiseren), deels elektrische rolluiken, nette keuken en badkamer, eigen oprit voor tenminste één auto en een zonnige, op het westen gelegen tuin, welke fraai is aangelegd. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra, werkbank en vliering. 

In de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat zijn basisvoorzieningen zoals scholen en een supermarkt op loopafstand gelegen. De wijk beschikt ook over diverse groenstroken en speeltuinen. Ideaal voor een gezin dus! Het gezellige stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op enkele fietsminuten afstand van de woning en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. 

Kortom, zeker het kijken waard! 

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Entree via hal met trapopgang, vernieuwde en uitgebreide meterkast (3-fase) en toilet met fontein. De lichte woonkamer beschikt over een nette tegelvloer, elektrische radiatoren en kunststof schuifpui aan de achterzijde. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken komt u uit in de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is de huidige werkruimte gelegen. Ideaal voor het houden van een bedrijf aan huis of eventueel in te richten als slaapkamer! De begane grond (op uitbouw na) beschikt over vloerverwarming. 

De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd, bereikbaar via een achterom en uitgerust met elektrisch zonnescherm, vijver en vrijstaande stenen berging met vaste werkbank, elektra en vliering

Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een elektrisch rolluik en er één is voorzien van een vaste wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en zitbad.

Via vaste trap bereikbare zolder met aparte stookruimte. Deze ruimte leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1969;
-	Woonoppervlakte 146m2;
-	Inhoud 566m3;
-	Perceeloppervlakte 281m2;
-	Energielabel C;
-	Volledig dubbel glas, vloer- en gevelisolatie. Deels dakisolatie.

Bijzonderheden:
-	Zijkant uitgebouwd;
-	Begane grond grotendeels uitgerust met vloerverwarming;
-	12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
-	Eigen oprit;
-	Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof;
-	Deels v.v. elektrische rolluiken;
-	Houten gevelbekleding geschilderd in 2023.