Multifunctioneel bedrijfspand op een royaal perceel van bijna 2000m2!

Gelegen te Giesbeek, is dit kenmerkende bedrijfspand, welke gebouwd is in 1995 en een oppervlakte meet van ca. 430m2. Het pand is op een open zicht locatie gelegen en is vanaf de provinciale Rivierweg goed te zien. 

Het pand is gebouwd als kantoorlocatie, maar is vanaf 2017 tot heden in gebruik geweest als commercieel/industrieel. Door de praktische indeling kan het pand gemakkelijk weer als kantoorfunctie in gebruik genomen worden. 

Locatie:
Bedrijventerrein de Nijverheid is gelegen op slecht 500m2 van het uitgestrekte recreatiegebied ‘Rhederlaag’, waar verschillende watersportmogelijkheden te vinden zijn, maar liefst 5 jachthavens en 3 campings. Daarnaast is Giesbeek gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland en is de A12 binnen slechts 10 autominuten te bereiken. 

Bestemming:
Het toegestane gebruik is vastgelegd in de omgevingsregels van de gemeente Zevenaar, waarbij aangegeven wordt dat bedrijven in de categorie 1 t/m 3.1 zijn toegestaan. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid maximaal uit te breiden naar ca. 800m2.

Indeling:
Entree met meterkast, karakteristieke achthoekige centrale hal, showroom of ontvangstruimte met het fraaie glazen tentdak met daaromheen meerdere, thans onderling verbonden kantoor-, werk, -demo of showruimten, gang, 2 toiletten, kantine v.v. pantry met aansluitend tuinkamer/kantoor, een multifunctionele vergaderruimte, CV-ruimte, bergingen/magazijn en een mooie werkplaats v.v. roldeur.  

Parkeergelegenheid:
Door het royale perceel zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden aanwezig tot wel 20 auto’s! Het achter terrein is via 2 kanten te bereiken en biedt eventueel nog de mogelijkheid de parkeergelegenheden uit te breiden. 

Aanvaarding:
Het pand is per direct beschikbaar.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1995;
-	Bedrijfsoppervlakte ca. 430m2;
-	Perceeloppervlakte 1970m2;
-	Energielabel B.

Bijzonderheden/voorzieningen:
-	Multifunctioneel bedrijfspand met talloze mogelijkheden;
-	Parkeergelegenheid op eigen terrein tot wel 20 auto’s;
-	Kenmerkend 8-hoekig glazen tentdak;
-	Gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Duitsland en Doetinchem;
-	Alarminstallatie aanwezig;
-	Overheaddeur aanwezig;
-	Cv-ketel en topkoeling;
-	Er zal in de koopakte een ‘As is, where is’ clausule opgenomen worden;