Beschrijving
Per direct TE HUUR voor maximaal 2 jaar (huurovereenkomst onder leegstandswet is van toepassing)!
GELIEVE EERST DE VOLLEDIGE ADVERTENTIE EN HUURVOORWAARDEN LEZEN alvorens u reageert op deze woning.
Wij verzoeken u vriendelijk reactie en/of aanvragen uitsluitend PER MAIL te doen.
Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk ‘Lentemorgen II’ is deze ruime, in 1975 gebouwde vrijstaande woning. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 152m2 en is gesitueerd op een perceel van 431m2. De speelse indeling biedt vele mogelijkheden voor werken aan huis of het in gebruik nemen van een slaapkamer op de begane grond met aansluitend een tweede badkamer (aansluiting hiervoor reeds aanwezig).
De woning is verder uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer, eigen oprit voor tenminste drie auto’s, bijkeuken, alarminstallatie ruime garage met vliering en royale achtertuin met luxe veranda, welke volledig kan worden afgesloten en verwarmt middels gaskachels.
Aan de voorzijde is het woonhuis vrij gelegen middels een plantsoen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten gelegen en in de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportaccommodaties en een zwembad. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Overdekte entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, ruime toilet met fontein en berging (voormalig badkamer). Aan de achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer/kantoor met airconditioning. Royale L-vormige woonkamer met vide, sfeervolle open haard, openslaande kunststof deuren naar achtertuin en massief houten vloer (Kambala). Open keuken met schiereiland, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie. Royale garage, welke aan de achterzijde opgemetseld is en beschikt over elektra, wateraansluiting en bergzolder.
Via de garage is de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin te bereiken, welke is uitgerust met een overkapping voor hout/tuingereedschap en luxe veranda, welke geheel afgesloten kan worden en verwarmd middels gashaard/heaters.
Eerste verdieping
Entresol met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken en bergruimte en twee slaapkamers voorzien van airconditioning. Luxe badkamer (2010) met inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en bergruimte.
Bijzonderheden
Bijzonderheden woning:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 152m2;
- Overige inpandige ruime 24m2;
- Inhoud 743m3;
- Perceeloppervlakte 431m2;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken;
- Verwarming middels hete lucht verwarming en hout haard;
- Slaapkamer en optie tot badkamer op begane grond;
- Gevelbekleding en dakpannen zijn in 2010 v.v. een coating;
- Airconditioning 3x;
- Binnen- en buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
Huurvoorwaarden:
- De kale huurprijs betreft €1600,- per maand;
- De woning wordt verhuurd middels de leegstandswet voor maximaal 2 jaar. Indien verhuurder de huur op wil zeggen, heeft verhuurder een opzegtermijn van 3
maanden. Indien huurder de huur op wil zeggen, heeft huurder een opzegtermijn van 1 maand;
- Minimale huurtermijn van 3 maanden
- Stookkosten en gemeentelijke (gebruikers) lasten zijn voor rekening van de huurder;
- Borg €1600,-;
- Binnen roken is NIET toegestaan;
- Huurder dient medewerking te verlenen aan bezichtigingen t.b.v. de verkoop van de woning;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen van minimaal 3x de huurprijs;
