Beschrijving
Ruime, luxe afgewerkte woonboerderij in het gezellige Aerdt!
In de kern van het gezellige dorp Aerdt, is deze in 1910 gebouwde woonboerderij gelegen. De boerderij is van binnen door de afgelopen jaren heen volledige gemoderniseerd en bevindt zich op een perceel van 1095m2. De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 2 badkamers, nette keuken, airconditioning, aparte wasruimte, ruime schuur (inpandig) en een heerlijke tuin rondom. Verder is de woning vrij energiezuinig, zo beschikt het over vloerverwarming, grotendeels dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbelglas.
Er kunnen aan de achterzijde van de woning 4 auto’s op eigen terrein parkeren en via hier is eventueel de mogelijkheid 1 auto in de schuur te parkeren.
Recreatiegebied ‘De Bijland’ is om de hoek gelegen en via enkele autominuten zijn Zevenaar (10 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (25 minuten) makkelijk te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een mooie 'bieden vanaf' prijs!
Indeling
Entree via hal met uitgebreide meterkast met krachtstroom en slimme meters. Via de hal is de extra kamer op de begane grond te bereiken, deze kamer is goed in gebruik te nemen als werk-, slaap- of speelkamer. Tweede hal met toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, via de badkamer is de kelder met pekel bad te bereiken. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eventueel een aansluiting voor een gaskachel en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname) en 5-pits gasfornuis. Achter de keuken is het toilet met fontein en de wasruimte met cv-opstelling gelegen. Via hier kom je uit in de ruime schuur met elektra, waterafsluiting, puntstuk en een net zo ruime zolder. De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming en de woonkamer en keuken beschikken over airconditioning, welke ook kan verwamen.
Eerste verdieping
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en tweede badkamer met toilet en wastafel. Hier bevindt zich de tweede airco-unit, welke ook kan verwarmen.
Tweede verdieping
Via vlizo trap bereikbare vliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 156m2
- Inhoud 1220m3
- Perceeloppervlakte 1095m2
- Ruime tuin rondom
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Dakisolatie, muurisolatie en bijna volledig dubbel glas
