Beschrijving

Gelegen in een van de gezelligste stukjes van Arnhem, is deze nette jaren-30 tussenwoning. De woning meet, mede door een uitbouw aan de achterzijde, een comfortabel woonoppervlak van 77m2 en is gesitueerd op een perceel van 120m2. Het woonhuis is uitgerust met 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond, nette keuken, bijkeuken en berging. 

Het Dragonderspad is gelegen aan de rand van het Arnhemse Modekwartier en op 5 fietsminuten van de bruisende binnenstad van Arnhem. Het Modekwartier is een sfeervolle wijk met diverse ateliers, winkels en diverse horecagelegenheden. Het NS-station Velperpoort is op loopafstand gelegen en diverse uitvalswegen brengen u gemakkelijk richting de A12 en A50. Kortom, alle faciliteiten binnen handbereik!

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met verdiepte meterkast/kelderkast. Lichte woonkamer met toegang tot de keuken, welke is v.v. lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Naast de keuken is via een tweede hal de badkamer met douche en wastafel te bereiken, eveneens als het toilet met fontein. Via de keuken aan de achterzijde is de, op het oosten gelegen, achtertuin te bereiken, welke beschikt over een extra ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting en een tweede berging v.v. elektra. De begane grond is volledig uitgerust met dubbele beglazing.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers elk uitgerust met gipsplafond en 1 uitgerust met inbouwkast.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare opbergzolder.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1933;
-	Woonoppervlak 77m2;
-	Perceeloppervlak 120m2;
-	Inhoud 311m3;
-	Uitbouw aan achterzijde met lichtkoepel;
-	Grotendeels v.v. dubbel glas;
-	Cv-ketel (2017) Intergas GR-combiketel (huur);
-	Tuin (40m2) op het oosten gelegen en bereikbaar via achterom;

Kenmerken