Beschrijving
Instapklare woning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Laar’.
De woning is gebouwd in 1982 en meet een comfortabel woonoppervlak van 110m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en hierdoor zo te betreden. Zo is de keuken in 2024 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, is de cv-ketel in 2025 vernieuwd, zijn op de begane grond alle wanden gestuct én is hier de volledige vloer vervangen voor een pvc-visgraatvloer. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, een nette badkamer en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging.
Ook de ligging is ideaal: enerzijds is op slecht één minuut afstand een winkelcentrum met alledaagse voorzieningen te vinden, anderzijds is Woonboulevard Arnhem om de hoek gelegen. Dit in combinatie met een kindvriendelijke woonwijk met het openbaar vervoer binnen handbereik zorgt voor een perfecte ligging.
Indeling
Entree via hal met toilet v.v. fontein, trapopgang en meterkast v.v. acht groepen. De luxe, in 2024 vernieuwde keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, combi oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een ingebouwde plintboiler (3 liter). De gezellige woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast.
Via de woonkamer kom je in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, welke bereikbaar is via een achterom en waar zich de berging bevindt. Aan de achterzijde van de tuin zijn diverse parkeerplaatsen en een speeltuin gelegen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, waar eveneens de badkamer is gelegen met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde, volwaardige slaapkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 110m2;
- Externe bergruimte 5m2;
- Inhoud 387m3;
- Perceeloppervlakte 95m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Keuken in 2024 vernieuwd;
- Cv-ketel (2025) ATAG HR-combiketel CW4;
- Begane grond uitgerust met luxe pvc-visgraatvloer;
- Wanden begane grond gestuct;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen.
