Statig herenhuis met tuin en dakterrassen in de geliefde Spijkerbuurt!

In de levendige en gewilde Spijkerbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1878, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 380 m² en een inhoud van 1.357m³. Het pand ademt de sfeer van vroeger en biedt talloze mogelijkheden voor de toekomst.
Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem!

Momenteel is het herenhuis opgedeeld in meerdere appartementen ten behoeve van verhuur, maar het leent zich ook uitstekend om te transformeren tot een riant familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een deels verhuurd pand. Met vier woonlagen, twee dakterrassen en een zonnige stadstuin biedt dit pand ruimte voor elke woonwens.

De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Souterrain:
Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een extra appartement, gastenverblijf of werkruimte. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een woonkamer/keuken, een stookruimte met cv-installatie voor het gehele pand en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Begane grond:
Via de entree met meterkast toegang tot twee appartementen:
– Appartement 1: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel.
– Appartement 2: royaal appartement met keukenblok, ruime woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde
en badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit dit appartement is de zonnige achtertuin
op het zuiden bereikbaar, voorzien van achterom en berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde appartement met twee (slaap)kamers, keuken, badkamer en wasmachineaansluiting. Dit appartement beschikt over een ruim dakterras op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop met twee Velux-dakramen en separaat toilet met fontein. De verdieping beschikt verder over een badkamer met douche en dubbele wastafel, een woonkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het tweede dakterras.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1878;
– Woonoppervlakte ca. 380 m², waarvan 128 m² souterrain'
– Perceeloppervlakte 150 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²;
– Dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas;
– Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting;
– Eigen tuin met achterom;
– Twee zonnige dakterrassen;
– Gelegen in de bruisende en geliefde Spijkerbuurt, op loopafstand van winkels, horeca, theater en het
centrum van Arnhem;

Waarom dit pand uniek is:
Zelden komt er een woning beschikbaar die zóveel ruimte, karakter en flexibiliteit biedt. Of je nu zoekt naar een statige woning met royale leefruimte, een investeringsobject met meerdere appartementen, of een combinatie van beide — dit herenhuis biedt het allemaal.

Een kans om te wonen, te investeren of te creëren op één van de mooiste plekken van Arnhem!