Beschrijving
Starters en klussers opgelet!
Gelegen aan een verkeersarm pad, in de groene wijk Malburgen-west, is deze in 1959 gebouwde tussenwoning. De woning meet een woonoppervlakte van 73m2 en staat gesitueerd op een perceel van 128m2. Mede door de dak- en gevelisolatie betreft het energielabel een C-label. Het woonhuis is uitgerust met twee goed bemeten slaapkamers, zonneboiler, bergzolder en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met een tweetal bergingen.
Malburgen-West is een groene en kindvriendelijke wijk met relatief veel (jonge) gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘De Drieslag’, welke binnen enkele loopafstand gelegen is. Ook is het gezellige stadscentrum van Arnhem gemakkelijk te bereiken, welke een uitgebreid scala biedt in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast, toilet en trapkast. Lichte woonkamer met laminaatvloer, openslaande deuren en elektrische haard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met oven en gasfornuis. Via de keuken is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een houtenberging met overkapping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De oude douchecel is omgebouwd naar een bergruimte en de derde slaapkamer is badkamer geworden, welke is uitgerust met douchehoek, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder met cv-opstelling. Deze verdieping is uitgerust met een betonnen vloer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 73m2;
- Inhoud 307m3;
- Perceeloppervlakte 128m2;
- Grotendeels dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Zonneboiler (2000) Remeha met één zonnecollector;
- Tuin (69m2) gelegen op het zuiden;
- Cv-ketel (2000) Vaillant HR-combiketel
