Beschrijving
Gelegen nabij het recent gerenoveerde winkelcentrum ‘Presikhaaf’, is dit keurige, in 1963 gebouwde hoekhuis. De woning meet een woonoppervlakte van 77m2 en staat gesitueerd op een perceel van 185m2. Door de jaren heen is het woonhuis keurig bewoond en zijn zowel de keuken, als de cv-ketel vernieuwd.
Verder beschikt de woning over 3 prima slaapkamers, een verrassend ruime zolder, aangebouwde stenen berging/garage, nette badkamer en een goed bemeten, op het noordoosten gelegen achtertuin met achterom.
Het recent gerenoveerde, overdekte winkelcentrum ‘Presikhaaf’ is om de hoek gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Op enkel loopminuten afstand zijn Park Presikhaaf, diverse scholen en openbaar vervoer te gelegen en op fietsafstand is het gezellige stadscentrum van Arnhem te bereiken.
Indeling
Entree via ruime hal met toilet en uitgebreide meterkast. lichte woonkamer met nette laminaatvloer en glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is de royale, op het noordoosten gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via achterom en beschikt over een aangebouwde stenen berging/garage met elektra en elektrisch rolluik.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare, ruime zolder met cv-ketel en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 77m2;
- Overige inpandige ruimte 38m2;
- Inhoud 394m3;
- Perceeloppervlakte 185m2;
- Volledig dubbel glas en (lichte) dakisolatie;
- Cv-ketel (2021) Vaillant HR-combiketel;
- Tuin (76m2) gelegen op het noordoosten;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Aangebouwde stenen berging met elektra;
