Beschrijving
Gelegen in het dorp Babberich, aan een gezellig hofje, is deze in 1982 gebouwde, ruime vrijstaande woning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 159m2 en staat gesitueerd op een keurig perceel van 424m2. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen, is de tuin gerenoveerd en zijn er op het dak 14 zonnepanelen geplaatst (huur).
Het woonhuis is uitgerust met 5 goed bemeten slaapkamers, aparte wasruimte, royale garage, eigen oprit en zonnige achtertuin met veel privacy.
Het kleinschalige dorp Babberich telt ca. 1875 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, diverse verenigingen en een aantal horecagelegenheden. Voor de grotere supermarkten is het nabij gelegen Zevenaar gemakkelijk te bereiken (5 minuten). Ook zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (20 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met uitgebreide meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met gashaard, trapopgang en openslaande tuindeuren naar de royale, zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin met puntstuk en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat. De royale garage beschikt over elektra, een vliering en een kelder (niet droog).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers, elk met kunststof kozijnen en 1 v.v. zonnig balkon. de recent gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de wasruimte met cv-opstelling.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van vliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 159m2;
- Overige inpandige ruimte 47m2;
- Inhoud 761m3;
- Perceeloppervlakte 424m2;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- 14 zonnepanelen (huur);
- Badkamer en tuin recent vernieuwd;
- Royale garage;
- Cv-ketel (2013) Vaillant;
