VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN HELAAS MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WENST TE WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK ONS EEN MAIL TE STUREN NAAR INFO@S-MAKELAARS.NL. 

Gelegen op een uitstekende locatie is deze instapklare, in 1972 gebouwde hoekwoning met garage. Het woonoppervlak bedraagt 115m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 253m2. De afgelopen jaren is de woning flink onderhanden genomen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen voor kunststof en zijn zowel de badkamer, als het toilet gerenoveerd.

Met vier slaapkamers en een royale tuin, schikt deze woning zich perfect voor een gezin. Uw auto kan u parkeren op de dubbele oprit of in de nabij gelegen garage met elektra. 

De bloemenbuurt is recent gerenoveerd en hier zijn diverse groenstroken en speeltuinen aangelegd. In de nabije omgeving zijn een grote supermarkt en diverse scholen gelegen. Het centrum van Didam is op enkele fietsminuten gelegen en via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk uit in Doetinchem (15 minuten) of Duitsland (10 minuten).

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden van’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Entree via hal met vernieuwd toilet, uitgebreide meterkast en trapopgang met trapkast. Ruime woonkamer met nette laminaatvloer en airconditioning. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, welke beschikt over grotendeels vernieuwd inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan en een vaatwasser. 

Via de keuken komt u uit in de ruime tuin, welke op het noorden is gelegen, maar voldoende zonplekken biedt. De tuin is uitgerust met een nette overkapping en vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens verleend de tuin toegang tot de stenen garage, welke met elektra is uitgerust.

Overloop met airconditioning en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met kunststof kozijnen en waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en tweede toilet.

Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder, waar zich de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting bevinden. Tevens is er op de tweede verdieping een ruime, vierde slaapkamer gelegen.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1972;
-	Woonoppervlakte 115m2;
-	Externe bergruimte 28m2;
-	Inhoud 419m3;
-	Perceeloppervlakte 253m2;
-	Energielabel C.

Bijzonderheden:
-	Volledig dubbel glas, gevel- en dakisolatie;
-	12 zonnepanelen aanwezig;
-	Eerste verdieping uitgerust met kunststof kozijnen;
-	Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022;
-	Garagebox v.v. elektra;
-	Airconditioning aanwezig (2x).