Beschrijving
Comfort en luxe komen samen op een prachtige locatie!
Deze prachtige en duurzame woning is gebouwd in 2021 en gelegen in een van de meest gewilde wijken van Didam, de Kerkwijk. Mede door de volledige isolatie (incl. HR+++ glas), de 12 zonnepanelen en de aardwarmtepomp, is het energielabel bepaald op een keurig A+++ label, wat wil zeggen dat de woning nagenoeg energieneutraal is. De volledige woning beschikt over vloerverwarming, welke ook geschikt is om te koelen en met de WTW-installatie wordt de woning op een verantwoorde manier geventileerd. De VT-wonen look, inclusief luxe keuken/badkamer maken het plaatje compleet.
Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over het uitgestrekte buitengebied van Didam en in de gewilde Kerkwijk zijn diverse speeltuinen, voldoende parkeergelegenheid en een basisschool te vinden. Het gezellige centrum van Didam is op enkele fietsminuten gelegen en biedt diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (10 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (3 fase), kast met warmtepomp en toilet met fontein. Royale, uitgebouwde woonkamer met luxe pvc-visgraatvloer en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat (Bora), combi oven, koelkast en vriezer.
Via de woonkamer komt u uit in de keurige achtertuin, welke op het noorden is gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, allen uitgerust met bekabeld internet en een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen met inloopdouche, tweede toilet, verwarmde spiegel en dubbele wastafel met op maat gemaakte meubel.
Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de WTW-installatie.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlakte 128m2 (dit is inclusief 25m2 overige inpandige ruimte tweede verd.);
- Inhoud 459m3;
- Perceeloppervlakte 129m2;
- Energielabel A+++.
Bijzonderheden:
- Volledige woning v.v. vloerverwarming (met optie tot koelen);
- Verwarming middels aardwarmtepomp;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd inclusief hardhouten kozijnen met HR+++ glas;
- Begane grond v.v. luxe pvc-visgraatvloer, 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer;
- Alle slaapkamers uitgerust met bekabeld internet;
- Prachtig vrij uitzicht aan voorzijde.
