Uitgebouwde tweekapper op uitzonderlijk groot perceel!

In de dorpskern van het gezellig dorp Nieuw-Dijk is deze, in 1965 gebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen. Mede doordat de woning fors is uitgebouwd aan de achterzijde, bedraagt het woonoppervlak 118m2. De vloer is na-geïsoleerd en alle kozijnen zijn uitgerust in kunststof/aluminium met nagenoeg volledig dubbel glas. Dit in combinatie met de 11 zonnepanelen, heeft er voor gezorgd dat het energielabel is gewaardeerd op een C-label. 

In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, is er gelegenheid tot het parkeren van ca. 2/3 auto’s op de gedeelde oprit en beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met elektra. Het grootste voordeel is de uitzonderlijk royale achtertuin, welke pal op het zuiden is gelegen. 

Het gezellige en kleinschalige dorp Nieuw-Dijk telt ca. 1600 inwoners en kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Het dorp zelf beschikt over meerdere horecagelegenheden. Het is gelegen nabij Didam, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.

Entree via hal met trapopgang en trapkast v.v. uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele oven (1x stoom-combi en 1x oven), koelkast, vriezer, 10-liter close-in boiler en een 4-pits inductiekookplaat. In de tweede hal bevindt zich het toilet met fontein en een inbouwkast en cv-opstelling. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig v.v. vloerverwarming.

De zonnige en royale achtertuin is op het zuiden gelegen, bereikbaar via achterom en beschikt over een vijver, terrasoverkapping en vrijstaande stenen garage met elektra.

Overloop met aparte wasruimte (voormalig badkamer). Drie ruime slaapkamers met elk een rolluik. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens uitgebreid middels de uitbouw. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1965;
-	Woonoppervlakte 118m2;
-	Overige inpandige ruimte 13m2;
-	Externe bergruimte 20m2;
-	Inhoud 471m3;
-	Perceeloppervlakte 363m2;
-	Energielabel C. 

Bijzonderheden:
-	11 zonnepanelen aanwezig;
-	Vloer na-geïsoleerd;
-	Nagenoeg volledig kunststof/aluminium kozijnen;
-	Begane grond v.v. vloerverwarming;
-	Woonhuis royaal uitgebouwd;
-	Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3/4 auto’s;
-	Vrijstaande stenen garage aanwezig;
-	Uitzonderlijk ruime achtertuin op het zuiden gelegen;
-   Asbest dakbeschot.