Beschrijving

Gelegen aan een verkeersluwe straat, in het gezellige Didam, is deze in 1986 gebouwde, geschakelde twee-onder-één kapwoning. de woning meet een comfortabel woonoppervlak van 103m2 en een inhoud van 463m3. De woning is keurig bewoond en de afgelopen jaren zijn er nog een aantal leuke extra’s uitgevoerd. Zo is in 2016 de cv-ketel vernieuwd en is de woning aan de achterzijde met een serre uitgebouwd. 

Het woonhuis beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met een badkamer en suite), nette badkamer, aparte wasruimte, ruime garage, eigen oprit en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. 

De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, in een kindvriendelijke buurt. Zowel basisscholen, als het NS-station en centrum van Didam, zijn op enkele fietsminuten gelegen. Het centrum van Didam biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en een aantal horecagelegenheden. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Zevenaar (5 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Duitsland (10 minuten) te bereiken.  

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met plavuizenvloer en trappenkast. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de woonkamer is aan de achterzijde de kunststof serre te betreden, waar in 2021 een elektrisch zonnescherm boven is geplaats. Via de serre zijn zowel de garage met elektra, als de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en suite, welke is uitgerust met douchecabine en wastafel. De tweede badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Via een tweede overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling, is de derde, goed bemeten slaapkamer te betreden.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1986;
-	Woonoppervlakte 103m2;
-	Overige inpandige ruimte 33m2;
-	Inhoud 463m3;
-	Perceeloppervlakte 191m2;
-	Ruime garage;
-	Cv-ketel (2016) Nefit HR-combiketel;
-	Aangebouwde kunststof serre met elektrisch zonnescherm;
-	Tuin (68m2) gelegen op het zuiden;

Kenmerken