Beschrijving
Gelegen aan een rustige straat, nabij het gezellige centrum van Didam, is deze in 1969 gebouwde twee-onder-één kapwoning. De woning meet een royaal woonoppervlak van 137m2 en een inhoud van maar liefst 571m2. Door de jaren heen is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit alles neemt met zich mee dat het definitieve energielabel een A-label betreft!
Het woonhuis beschikt verder over 4/5 goed bemeten slaapkamers, royale, uitgebouwde garage, grotendeels kunststof kozijnen, eigen dubbele oprit en ruime, op het zuiden gelegen achtertuin.
Het gezellige, recent gedeeltelijk gerenoveerde centrum van Didam bevindt zich op enkele fietsminuten van de woning en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Op loopafstand van de woning zijn zowel een basisschool, als een buitenschoolse opvang gelegen. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (10 minuten), Doetinchem (20 minuten) en Arnhem (25 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, garderobekast, toilet met fontein en meterkast. Royale woonkamer met luxe leistenenvloer, gezellige gashaard en schuifpui naar de ruime achtertuin. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken is de ruime, uitgebouwde garage te bereiken welke is voorzien van elektrische roldeur, verwarming, cv-opstelling en witgoedaansluiting.
Eerste verdieping
Via de overloop verkrijgt u toegang tot de 4 goed bemeten slaapkamer (waarvan 1 doorloopkamer). 2 slaapkamer zijn v.v. een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde met balkon. De badkamer is uitgerust met douchehoek, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met omvormer voor de zonnepanelen en 2 kunststof dakramen. Deze ruimte schikt zich perfect voor het creëren van een vijfde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 137m2;
- Inhoud 571m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitgerust met 10 zonnepanelen;
- Tuin (90m2) gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom;
- Royale uitgebouwde garage met verwarming;
- Cv-ketel (2008) Remeha HR-combiketel;
- Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s;
