Beschrijving

Op zoek naar een leuke hoekwoning met vrijstaande garage? Lees dan snel verder!

Gelegen nabij het gezellige centrum van Didam, is deze in 1965 gebouwde hoekwoning. De woning meet een woonoppervlakte van 88m2 en is gesitueerd op een perceel van 186m2. Aan de achterzijde is de keuken/optie tot bijkeuken uitgebouwd en recent is het toilet gemoderniseerd. 

Het woonhuis beschikt verder over 3 goed bemeten slaapkamers, ruime bergzolder met vaste trap, grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken, airconditioning, dakisolatie en een vrijstaande stenen garage met elektra en wateraansluiting. 

Het gezellige centrum van Didam is op een aantal fietsminuten gelegen en beschikt over een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Verder is Didam voorzien van veel eigen voorzieningen zoals een eigen trein- en busstation, basisscholen, middelbare scholen en een levendig verenigingsleven. Ook zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Duitsland (10 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Arnhem (25 minuten). 

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met trapopgang, keurig toilet, uitgebreide meterkast met glasvezel en een verdiepte trappenkast. Lichte woonkamer met airconditioning en rolluiken. Uitgebouwde keuken welke is voorzien van vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven, close-in boiler (15 liter) en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken is de patioachtige tuin te betreden welke bereikbaar is via achterom en toegang verleend aan de vrijstaande stenen garage met elektra, gaskachel en wateraansluiting.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers, elk v.v. rolluiken en waarvan 1 slaapkamer voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgebreid zodat er een tweede toilet gecreëerd is en beschikt verder over een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie. De tweede verdieping functioneert momenteel als bergzolder, maar is eventueel met een nokverhoging op te waarderen tot vierde slaapkamer.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1965;
-	Woonoppervlakte 88m2;
-	Inhoud 348m3;
-	Perceeloppervlakte 186m2;
-	Dakisolatie en volledig dubbel glas;
-	Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken;
-	Vrijstaande stenen garage v.v. elektra en wateraansluiting;
-	Airconditioning 2x;
-	Cv-ketel (2010) Nefit HR-combiketel (onderhoud 2020);

Kenmerken