Beschrijving
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk ‘De Ooi’ is deze keurige, in 1967 gebouwde hoekwoning gelegen. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 122m2 en is gesitueerd op een ruim perceel van 262m2. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en nagenoeg volledig gerenoveerd. Zo is de keuken nog geen jaar geleden vernieuwd, is er een luxe terrasoverkapping geplaatst en zijn er diverse kunststof kozijnen vernieuwd.
Mede door de drie ruime slaapkamers en de royale zolder, schikt deze woning zich uitermate voor een gezin met kinderen en is verder uitgerust met 12 zonnepanelen (2020), eigen oprit, airconditioning (2x), vernieuwde badkamer, volledig kunststof/aluminium kozijnen met grotendeels rolluiken en royale, op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging.
De Ooi is een kindvriendelijke en rustige woonwijk en is op slecht enkele fietsminuten afstand van het historische stadscentrum van Hanzestad Doesburg gelegen. Het centrum biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. In de nabij omgeving bevinden zich diverse speelvelden, een basisschool en het openbaar vervoer.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast, trapkast en keurig toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met airconditioning, rolluiken en een elektrische voorzethaard. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat.
Via de keuken komt u uit in de royale, op het noorden gelegen achtertuin, welke recent is voorzien van een luxe terrasoverkapping met glazen schuifwand. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra en een puntstuk.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met rolluiken en waarvan er één is uitgerust met airconditioning. Luxe en recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en bergschotten. Deze ruimte schikt zich prima voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 122m2;
- Inhoud 449m3;
- Perceeloppervlakte 262m2;
- Woning recent grotendeels gerenoveerd;
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Airconditioning (2x);
- 12 zonnepanelen (2020);
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Tuin (ca. 140m2) gelegen op het noorden.
