Beschrijving
Instapklare woning met energielabel A+++!
Gelegen in de populaire wijk ‘De Huet’ is deze keurige, in 1982 gebouwde tussenwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 118m2 en is gesitueerd op een perceel van 171m2. De afgelopen jaren is de woning volledig onder handen genomen en naar de duurzaamheidseisen van het heden gebracht! Zo wordt het verwarmingssysteem/warm water geregeld middels een Daikin warmtepomp, is alle elektra vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Er is niet alleen aan verduurzaming gedacht, maar ook aan comfort. Wat dacht u van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping en de achtertuin is volledig gerenoveerd, waarbij een geïsoleerde houten berging en een luxe terrasoverkapping zijn geplaatst.
Verder is het woonhuis volledig gestuukt en voorzien van vier goed bemeten slaapkamers, aparte was-/stookruimte, nette keuken en badkamer en een aparte fietsenberging.
De gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Huet’ kenmerkt zich door de diverse speeltuinen en groenvoorzieningen. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met uitgebreide meterkast, trapopgang, toilet met fontein en wasruimte met Daikin warmtepomp. De royale woonkamer geeft middels de grote raampartijen veel lichtinval en beschikt over een trapkast en een plavuizenvloer met vloerverwarming, welke ook geschikt is om te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich de gerestylede keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits inductiekookplaat.
Via de woonkamer aan is aan de achterzijde de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom te bereiken, welke recent is aangepakt en voorzien is van een elektrisch zonnescherm, volledig geïsoleerde berging met elektra en een luxe terrasoverkapping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met lage temperatuur radiatoren en met een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met kunststof dakkapel v.v. rolluik, airconditioning en vliering. De tweede verdieping is uitermate geschikt om als vierde slaapkamer te gebruiken.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 118m2;
- Inhoud 415m3;
- Perceeloppervlakte 171m2;
- Vier slaapkamers;
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Uitgerust met Daikin warmtepomp (2022);
- Geen gasmeter meer aanwezig;
- Vloerverwarming begane grond (ook geschikt om te koelen);
- Volledige woning gestuukt en elektra vernieuwd;
- Tuin (88m2) gelegen op het zuiden;
- Slaapkamers v.v. lage temperatuur radiatoren.
