Beschrijving
Levensloopbestendig wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk?
Welkom aan het Hof van Florence 1 te Doetinchem!
Deze nette, half vrijstaande, in 1997 gebouwde woning is gelegen in de gewilde wijk Dichteren, meet een comfortabel woonoppervlak van 123m2 en is gesitueerd op een perceel van 197m2. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een ingebouwde personenlift, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een dakterras.
De kindvriendelijke en rustige wijk Dichteren is zeer gewild en alledaagse voorzieningen zoals het treinstation, sportvelden, scholen en een buurtwinkelcentrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Toch brengen diverse uitvalswegen u gemakkelijk richting het gezellige centrum van Doetinchem, Duitsland (15 minuten) of Arnhem (25 minuten).
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast met glasvezel, trappenkast en toilet met fontein. Ruime, gezellige woonkamer met gashaard, nette parketvloer en deur naar de, op het oosten gelegen tuin. Aan de tuinzijde is ook de nette keuken gelegen, welke in voorzien va diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven en 5-pits inductiekookplaat. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting en cv-installatie (ATAG, 2016).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers waarvan 1 is voorzien van inloopkast en liftopgang. Luxe, ruime badkamer met hoek-ligbad (whirlpool), inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping welke geschikt is voor hobby-/werkruimte of eventuele 3e slaapkamer. De tweede verdieping is omringt door een dakterras.
Overige verdiepingen
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder.
Tuin
De gezellige, op het oosten gelegen, achtertuin met overkapping v.v. elektrisch rolluik is bereikbaar via achterom en biedt toegang tot de vrijstaande garage, welke is uitgerust met elektra en aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 123m2;
- Inhoud 444m3;
- 3 royale slaapkamers;
- Volledige geïsoleerd;
- Achterzijde begane grond v.v. elektrische rolluiken;
- Vrijstaande garage met eigen oprit en v.v. elektra;
- Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel;
- Personenlift aanwezig;
- Complete inboedel ter overname!
