Ruime tussenwoning in de gewilde wijk de Nieuweling! 

Deze speelse woning is gebouwd in 1999, meet een woonoppervlak van 103m2, een inhoud van 348m3 en is gelegen op een perceel van 125m2. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming, is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de nodige verbeteringen uitgevoerd. Zo is de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel v.v. kunststof kozijnen, is er airconditioning geplaatst en is er dit jaar een volledig nieuwe terrasoverkapping geplaatst. 

Door de speelse indeling is het woonhuis uitgerust met een royale leefkeuken op de begane grond, een goed bemeten woonkamer op de eerste verdieping en in totaal vier slaapkamers.

De gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Nieuweling is gelegen aan de rand van Duiven en kenmerkt zich door de diverse speeltuinen en is gelegen aan een park met een skatebaan en een voetbalkooi. Het gezellige centrum van Duiven is op een aantal fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Entree via hal met meterkast en toilet v.v. fontein. Royale leefkeuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat. Trapopgang met trapkast v.v. verdeler vloerverwarming (door huidige eigenaren nooit gebruikt). 

Via de leefkeuken kom je uit in de zonnige achtertuin, welke op het westen is gelegen en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, recent geplaatste terrasoverkapping en een houten berging v.v. elektra.

Overloop met vide en toegang tot de ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom met een ingebouwde kast gelegen.

Overloop met airconditioning. Drie kamers, waarvan twee als slaapkamer zijn ingericht en één kamer momenteel als wasruimte. Tevens bevindt zich de badkamer op deze verdieping met een douche in bad, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1999;
-	Woonoppervlakte 103m2;
-	Externe bergruimte 7m2;
-	Inhoud 348m3;
-	Perceeloppervlakte 125m2;
-	Energielabel A.

Bijzonderheden:
-	Volledig geïsoleerd;
-	Verwarming middels stadsverwarming;
-	Begane grond v.v. vloerverwarming (door huidige bewoners nooit gebruikt);
-	Airconditioning op de tweede verdieping;
-	Tweede verdieping uitgebreid met kunststof dakkapel;
-	Tuin (ca. 60m2) gelegen op het westen en v.v. nieuwe terrasoverkapping.