Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning?
Lees dan snel verder!
Deze keurige half vrijstaande, in 1986 gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Duiven west’ en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er in 2021 10 zonnepanelen geplaatst, is de tuin volledig onder handen genomen en zijn zowel de badkamer, als het toilet recent vernieuwd.
Het comfortabele woonoppervlak bedraagt 140m2, de inhoud 540m3 en het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 332m2. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een nette keuken, geïsoleerde tuinkamer met schuifpui en elektrisch screen, keurige bijkeuken (was voorheen garage), een eigen oprit voor tenminste twee auto’s en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande, houten berging, welke volledig is geïsoleerd en uit is gerust met elektra.
Het gezellige en recent gerenoveerde centrum van Duiven is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Verder zijn er in de nabije omgeving, diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen gelegen. Via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk in Arnhem (10 minuten), Duitsland (15 minuten) of Doetinchem (25 minuten).
Indeling
Entree via hal met meterkast en toegang tot de verwarmde berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inbouwkast (de voormalige roldeur is niet meer in gebruik).
Lichte, volledig gestucte woonkamer met een nette pvc-vloer en een trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, welke beschikt over een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken komt u uit in de geïsoleerd en verwarmde tuinkamer met schuifpui en elektrisch screen.
Een tweede hal biedt toegang tot het keurige toilet, de ruime slaapkamer op de begane grond, de trapopgang en de recent vernieuwde badkamer, welke is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Eerste verdieping
Royale overloop met inloopkast, dakraam en toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van opbergschotten.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder.
Tuin
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is recent volledig onder handen genomen. Zo is er volledig rondom een kunststof schutting geplaatst en beschikt de tuin over een volledig geïsoleerde, houten berging met elektra en gezellige veranda.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte 140m2;
- Inhoud 540m3;
- Perceeloppervlakte 332m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen (2021);
- Levensloopbestendig wonen;
- Badkamer en toilet in 2021 aangepakt;
- Garage omgebouwd tot bijkeuken;
- Eigen oprit voor tenminste twee auto’s;
- Gevelbekleding uitgevoerd is kunststof;
- Volledig geïsoleerd naar maatstaven bouwjaar.
