Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, maar betaalbare woning? Lees dan snel verder!
Gelegen aan een rustige straat, in de kindvriendelijke wijk ‘De Vergert’, is deze in 1972 gebouwde, keurige tussenwoning. Het woonoppervlak bedraagt 110m2, de inhoud 381m3 en het woonhuis staat gesitueerd op een perceel van 134m2.
Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en flink gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen en gevelbekleding vervangen voor kunststof, is de tuin recent aangepakt en is de keuken ca. vier jaar geleden vernieuwd. Door de drie goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde op zolder) en de speeltuin aan de achterzijde, schikt deze woning zich prima voor een gezin met kinderen.
Het gezellige centrum van Duiven is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een uitgebreid scala aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook diverse scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving gelegen. Duiven ligt erg centraal en via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Nette, in 2018 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met trapkast en keurige laminaatvloer. Via de woonkamer is de recent aangepakte, op het zuidoosten gelegen tuin te bereiken, welke beschikt over een zonnescherm en bereikbaar is via achterom. De tuin biedt veel privacy, mede doordat het aan een speeltuin is gelegen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een inbouwkast. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met cv-installatie en witgoedaansluiting. Deze ruimte leent zich prima voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 110m2;
- Inhoud 381m3;
- Perceeloppervlakte 134m2;
- Volledig kunststof kozijnen en gevelbekleding;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel;
- Tuin (59m2) gelegen op het zuidoosten;
- Speeltuin aan de achterzijde van de woning;
