Suikerpeer 37, 6922 CG Duiven

Fijne en energiezuinige tweekapper op een heerlijke locatie!

Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Zuidoost te Duiven, is deze in 1992 gebouwde twee-onder-één kapwoning. De woning is in eigendom van de eerste bewoners en is ruim 30 jaar keurig bewoond.

De afgelopen jaren zijn er voornamelijk op het vlak van verduurzaming de nodige maatregelen getroffen. Zo zijn er zeven zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de begane grond, als eerste verdieping (2x) uitgerust met airconditioning. In combinatie met volledige isolatie en verwarming middels stadsverwarming, heeft dit geresulteerd in een energiezuinig A-label.

In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, een nette keuken/badkamer, een oprit voor tenminste twee auto’s en een ruime berging, die door een aanbouw aan de voorzijde inpandig te bereiken is.

De rustige, kindvriendelijke ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden te vinden en om de hoek een speeltuin. Daarnaast is zowel winkelcentrum ‘Eilandplein’, als het dorpscentrum van Duiven gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Entree via uitgebouwde hal met toilet v.v. fontein, meterkast en toegang tot de ruime berging met elektra, wateraansluiting en verwarming. De lichte woonkamer beschikt over een massief eikenhoutenvloer, airconditioning en is door het verplaatsen van de hal en het toilet uitgebreid.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen, die in 2017 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven en 5-pits inductiekookplaat.

Via een vernieuwde aluminium schuifpui kom je uit in de zonnige achtertuin, welke op het zuiden is gelegen en met een vrijstaande houten berging.

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De schuine kap is aan de achterzijde opgemetseld, waardoor de master bedroom en badkamer uitgebreid zijn en tevens voorzien van een balkon. Daarnaast zijn beiden uitgerust met een elektrisch rolluik en de badkamer met een douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Voorzolder met wasmachine aansluiting en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, beiden met knieschotten.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 124m2;
- Overige inpandige ruimte 16m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 15m2;
- Externe bergruimte 9m2;
- Inhoud 518m3;
- Perceeloppervlakte 236m2;
- Energielabel A.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- 7 zonnepanelen aanwezig;
- 3x airconditioning aanwezig;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Oprit voor tenminste 2 auto’s;
- Eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd;
- Gelegen op een fijne locatie.