Beschrijving
Rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Elst!
VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP ZATERDAG 21 JANUARITUSSEN 10.00 UUR EN 12.00 UUR. WIJ VERZOEKEN U OM ONS TE BELLEN OF MAILEN ALS U LANGS WIL KOMEN OP DEZE OPEN DAG!
Wij bieden u deze keurig bewoonde, in 1960 gebouwde, tussenwoning aan, welke is gelegen aan een doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid. Het verrassende woonoppervlak bedraagt, mede door een nokverhoging met dakkapel op de tweede verdieping, maar liefst 124m2 en het woonhuis staat gesitueerd op een perceel van 156m2.
Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en gemoderniseerd. Zo is een aantal jaar geleden de badkamer vernieuwd en zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. Zo is er volledig dubbel glas geplaatst en is er gevel- en dakisolatie aangebracht.
Verder is de woning uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, grotendeels rolluiken, nette keuken met vernieuwde apparatuur. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via achterom, heeft vrij uitzicht en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Het gezellige centrum van Elst is op vijf minuten loopafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Elst is een dorp in de gemeente Overbetuwe met ca. 22.500 inwoners. Het is bijzonder gunstig gesitueerd, namelijk op tien minuten rijden zijn zowel Arnhem als Nijmegen te bereiken.
Indeling
Entree via ruime hal met meterkast en keurig toilet met fontein. Lichte woonkamer met open haard, inbouwkast en parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de opgeknapte keuken met witgoedaansluiting en diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur zoals combi oven, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Via de keuken is de gezellige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken, welke veel privacy biedt en beschikt over een elektrisch zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een inbouwkast en eentje uitgerust met infraroodsauna (ter overname). Keurige, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met aparte berging voor de cv-opstelling (huur). Door een nokverhoging en de plaatsing van een dakkapel is er op de tweede verdieping een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd. De verdiepingsvloer van de tweede verdieping is eveneens geïsoleerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 124m2;
- Inhoud 451m3;
- Perceeloppervlakte 156m2;
- Volledig dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Vrij uitzicht aan achterzijde;
- Gelegen aan een doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid;
- Tuin (63m2) gelegen op het westen;
- Cv-ketel (2012) ATAG HR-combiketel (huur);
- Grotendeels v.v. rolluiken;
