Beschrijving
Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Lees dan snel verder!
Aan een kindvriendelijk hofje, nabij de dijk van het prachtig gelegen dorp Giesbeek, is deze leuke, in 1993 gebouwde eindwoning te vinden. De woning meet een woonoppervlak van 105m2 en is gelegen op een fijn perceel van 153m2. De afgelopen jaren is het onderhoud altijd keurig uitgevoerd en hebben er een aantal fijne verbeteringen plaatsgevonden. Zo is de cv-ketel recent vernieuwd, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en zijn nagenoeg alle raamkozijnen uitgerust met rolluiken.
Door de volledige isolatie is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd. Lage maandlasten dus en voorbereid op de toekomst! In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, een keurige badkamer + keuken en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en maar liefst twee overkappingen.
De prachtige locatie maakt het plaatje compleet! De woning is gelegen aan een autoluw hofje, nabij de Giese dijk, welke rondom het uitgestrekte recreatiegebied ‘Rhederlaag’ is gelegen, een fantastisch gebied met uitgebreide watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes. Giesbeek zelf is een dorp met ca. 2600 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, keurig toilet, meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. De ruime woonkamer met sfeervolle eiken houtenvloer is aan de achterzijde te vinden.
Via de woonkamer kom je uit in de heerlijke achtertuin, welke veel privacy biedt en is te bereiken via een achterom. In de achtertuin zijn twee overkappingen te vinden en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, allen met rolluiken. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder met Velux dakraam, cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Op de tweede verdieping is tevens de vierde slaapkamer te vinden.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte 105m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 16m2;
- Externe bergruimte 7m2;
- Inhoud 378m3;
- Perceeloppervlakte 153m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Cv-ketel (2022) ATAG-HR-combiketel;
- Goede staat van onderhoud;
- Keurige badkamer en keuken;
- Begane grond uitgerust met eiken houtenvloer;
- Fijne achtertuin op het noordoosten gelegen;
- Uitstekende locatie nabij de dijk!
