Beschrijving
Keurig onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel!
VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP ZATERDAG 3 SEPTEMBER TUSSEN 10.00 UUR EN 13.00 UUR. WIJ VERZOEKEN U OM ONS TE BELLEN OF MAILEN ALS U LANGS WIL KOMEN OP DEZE OPEN DAG!
Gelegen aan een doodlopende straat, in een kindvriendelijke wijk, nabij recreatiegebied 'Rhederlaag', op 200 meter loopafstand van de dijk en de jachthaven, met fantastisch uitzicht, is deze in 1982 gebouwde, vrijstaande woning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 138m2 en staat gesitueerd op een ruim perceel van 490m2. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming en is nagenoeg alle beglazing vervangen voor HR++ glas.
Het woonhuis is verder uitgerust met 4 goed bemeten slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, royale geïsoleerde garage met ruime bergzolder, eigen oprit met carport, werkkamer en ruime tuin, welke is gelegen op het zuidoosten, veel privacy biedt en eventueel met de auto via een achterom te bereiken is.
De woning is gelegen aan een rustige straat, met aan de achterzijde een speeltuin. Giesbeek is een kleinschalig dorp met ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’, welke op loopafstand gelegen is en waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Werkkamer met een tweetal inbouwkasten. De ruime woonkamer is voorzien van luxe open haard en veel lichtinval middels de diverse raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Via de keuken komt u uit in de geïsoleerde garage met bergzolder en witgoedaansluiting. De gehele begane grond is v.v. betonlook gietvloer met een gesloten vloerverwarmingssysteem.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers met rolluiken en opbergschotten. De luxe badkamer en suite is vergroot middels een vernieuwde dakkapel en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer biedt toegang tot de vierde en tevens grootste slaapkamer, welke is uitgerust met rolluik en opbergschotten.
Tuin
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een schuur met veranda (v.v. elektra), puntstuk en een achterom, welke ook bestemd is voor een auto.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 138m2;
- Overige inpandige ruimte 25m2;
- Inhoud 554m3;
- Perceeloppervlakte 490m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas (grotendeels HR++ glas);
- Begane grond v.v. betonlook gietvloer met vloerverwarming (gesloten systeem);
- Vernieuwde badkamer met vernieuwde dakkapel;
- Ruime geïsoleerde garage met vliering;
- Eigen oprit;
- Cv-ketel (2018) Vaillant HR-combiketel;
- Royale tuin (ca. 272m2) gelegen op het zuidoosten;
