Beschrijving
Gelegen in het gezellige dorp Giesbeek, is deze keurig onderhouden, in 1985 gebouwde hoekwoning. De woning meet een woonoppervlakte van 126m2 en staat gesitueerd op een prima perceel van 225m2. Door de jaren heen is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de volledige begane grond uitgerust met vloerverwarming en is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer, inloopkast, nette keuken, vernieuwde meterkast en een aparte werkruimte. Op het eigen terrein is plaats voor 2 auto’s, waarvan er 1 droog onder de carport kan staan. De recent aangepakte achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over ene luxe veranda en veel privacy.
Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met uitgebreide meterkast. royale woonkamer met luxe plavuizenvloer, welke is uitgerust met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning ca. 4 meter uitgebouwd en hier bevindt zich de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combioven, koelkast, diepvries en 5-pits gaskookplaat. In de tweede hal bevinden zich het keurige toilet (2021) en de trapopgang.
De fraai aangelegde achtertuin is via de keuken te bereiken en beschikt over een volledig geïsoleerde kantoorruimte, luxe veranda met elektra en toegang tot de carport welke middels een garagedeur af te sluiten is.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de royale slaapkamer welke voorzien is van airconditioning. De inloopkast is in het midden gesitueerd en de ruime badkamer vindt u aan de achterzijde en is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede goed bemeten slaapkamer middels een dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van een opbergvliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 126m2;
- Inhoud 454m3;
- Perceeloppervlakte 225m2;
- Volledige begane grond v.v. vloerverwarming;
- Luxe badkamer uitgebreid;
- Airconditioning;
- (lichte) dakisolatie en volledig dubbel glas;
- Keurige achtertuin v.v. volledig geïsoleerd kantoor;
- Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s
