Beschrijving
Instapklare en gemeubileerde tussenwoning in het gezellige Giesbeek!
Deze keurige woning is gebouwd in 1985 en meet een woonoppervlak van 92m2. Door de jaren heen is het woonhuis goed onderhouden en de afgelopen vier jaar is deze flink onder handen genomen. Zo is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd, is de keuken in 2022 vernieuwd en zijn zowel de voor-, als achtertuin op de schop gegaan.
Het bijzondere van deze verkoop is dat de woning volledig gemeubileerd opgeleverd zal worden en grotendeels van deze meubels zijn nog zo goed als nieuw!
Het geheel is gelegen op een fijne locatie. Je kijkt zowel voor-, als achter heerlijk van je af en er is voor de deur meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2600 inwoners en beschikt over een eigen basisschool + kinderopvang, een supermarkt, diverse horecagelegenheden en een huisartsen- en tandartspraktijk. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’, dat op loopafstand is gelegen en waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand.
Indeling
Entree via hal met meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Lichte en gezellige woonkamer met recent vernieuwde laminaatvloer, een trapkast en rolluik aan de voorzijde. De prachtige keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een combi oven.
In de tweede hal zijn de trapopgang en het keurige toilet gelegen. Deze hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle, op het noordwesten gelegen achtertuin, welke bereikbaar is via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgebreid met een dakkapel. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en uitgerust met een inbouwkast. Ook de nette badkamer is aan de achterzijde te vinden met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Derde, ruime slaapkamer met Velux dakraam, knieschotten en een vliering.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 92m2;
- Externe bergruimte 5m2;
- Inhoud 318m3;
- Perceeloppervlakte 139m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
- Voor- en achtertuin recent vernieuwd;
- Laminaatvloer begane grond recent vernieuwd;
- Gelegen op een heerlijke locatie!
