Beschrijving
Instapklare tussen woning aan een rustige straat!
Deze keurige, in 1982 gebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk in Giesbeek. Het woonhuis meet, mede door het opmetselen van de achtergevel, een woonoppervlakte van 115m2 en is door de jaren heen gemoderniseerd en keurig bewoond.
Mede door de vier goed bemeten slaapkamers schikt deze woning zich prima voor een gezin met kinderen. Verder is de woning uitgerust met een nette keuken/badkamer, grotendeels rolluiken, vernieuwde meterkast, aparte wasruimte en zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en veel privacy.
Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheid. Giesbeek is prachtig gelegen aan recreatiegebied ‘Rhederlaag’, waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wilt genieten van de zon op het strand. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met vernieuwde meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer en trappenkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combioven, koelkast en 5-pits gaskookplaat. Via de woonkamer aan de achterzijde is de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over een elektrisch zonnescherm, vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn voorzien van rolluiken. Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en verwarmbare spiegel.
Tweede verdieping
Aan de achterzijde van de woning is de gevel opgemetseld en een dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-installatie, een aparte wasruimte, ruime berging en de vierde, goed bemeten slaapkamer met rolluik, bekabeld internet en een vliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 115m2;
- Inhoud 403m3;
- Perceeloppervlakte 136m2;
- Volledig dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Vernieuwde meterkast;
- Achtergevel hoger opgemetseld en dakkapel geplaatst;
- Cv-ketel (2011) ATAG HR-combiketel;
- Tuin (61m2) gelegen op het zuidwesten;
