Beschrijving
Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje, is deze speelse, in 1973 gebouwde splitlevelhoekwoning. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en toilet vernieuwd en is de begane grond aan de voorzijde uitgebouwd. Het comfortabele woonoppervlakte bedraagt 128m2 en mede doordat er in het verleden een stuk grond van de gemeente gekocht is, staat de woning gesitueerd op een perceel van 200m2.
Het woonhuis beschikt over drie/vier goed bemeten slaapkamers, ruime woonkeuken, eigen oprit voor tenminste twee auto’s, grotendeels dubbele beglazing en een zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom.
Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Indeling
Kelder: Droge voorraad kelder met betonvloer.
Begane grond: Entree via hal met keurig toilet v.v. fontein en mechanische ventilatie. aan de voorzijde is de woning uitgebouwd, wat een mooie mogelijkheid biedt tot het creëren van een vierde slaapkamer of eventueel kantoor aan huis. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-opstelling, witgoedaansluiting en aan de voorzijde is het kozijn uitgerust met een rolluik.
1e verdieping:
Ruime woonkeuken met kunststof openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en losse koel-/vriescombinatie en magnetron. De keuken biedt toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en elektrisch zonnescherm.
2e verdieping:
Royale woonkamer met nette laminaatvloer en balkon op het noordwesten.
3e verdieping:
Hier bevindt zich de eerste, goed bemeten slaapkamer met een balkon op het zuidoosten.
4e verdieping:
Overloop met twee inbouwkasten en toegang tot de tweede en derde slaapkamer, beiden voorzien van rolluiken. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en verwarmde spiegel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte 128m2;
- Inhoud 446m3;
- Perceeloppervlakte 200m2;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Woning aan voorzijde uitgebouwd;
- Bitumineuze dakbedekking ca. 2013 vernieuwd;
- Eigen oprit voor tenminste twee auto’s;
- Tuin (92m2) gelegen op het zuidoosten;
- Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel (huur);
- Kindvriendelijke buurt;
