Beschrijving
Ruim driekamerappartement met garage en uitzicht over de Ijssel tot aan Hanzestad Doesburg!
Dit leuke en kleinschalige appartementencomplex is gelegen in Giesbeek en is degelijk gebouwd in 2002. Het appartement meet een woonoppervlak van 93m2 en een inhoud van 312m3. Door de goede isolatievormen is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd. In totaal beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een loggia met prachtig vrij uitzicht, een open keuken, elektrische screens en een inpandig te bereiken garage.
De locatie maakt dit appartement nog unieker! Je kijkt namelijk prachtig uit over de Ijssel tot aan de kerk van Hanzestad Doesburg. Het complex is gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt van het dorp Giesbeek. Het dorp telt ca. 2750 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpost, tandartsenpraktijk en een basisschool. Wat Giesbeek uniek maakt is dat het aan recreatiegebied 'Rhederlaag' is gelegen, een prachtig gebied volop watersportmogelijkheden en heerlijke fiets- en wandelroutes! Daarnaast is het bijzonder gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland.
Indeling
Begane grond:
Entree via gezamenlijke hal met lift, vernieuwde intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de garagebox met elektrische roldeur en wateraansluiting.
1e verdieping:
Gezamenlijke overloop met berging v.v. cv-installatie (2024).
Entree van het appartement via hal met meterkast, aparte wasruimte en toilet met fontein.
Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met screens. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met wastafel, een ligbad en douchehoek.
De open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits keramische kookplaat.
Grenzend aan de open keuken is de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is uitgerust met elektrische screens en een warme parketvloer. De woonkamer biedt tevens toegang tot de zonnige loggia, welke is verwarmd en voorzien van harmonicaramen.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 93m2;
- Externe bergruimte 15m2;
- Inhoud 312m3;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel (2024) ATAG HR-combiketel;
- Loggia aanwezig met prachtig uitzicht over de Ijssel;
- Inpandig te bereiken garage aanwezig met water en elektra;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars €206,60;
- Vernieuwde intercominstallatie;
- Elektrische screens aanwezig.
