Beschrijving
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, is deze in 1989 gebouwde, half vrijstaande woning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 91m2 en staat gesitueerd op een ruim perceel van 339m2. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Zo zijn er in 2020 11 zonnepanelen geplaatst (huur), zijn alle boeiborden vernieuwd en is de gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
Het woonhuis beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, luxe keuken, nette badkamer, garage met eigen oprit en royale achtertuin met veel zonuren en privacy.
Groot-Ammers is een kleinschalig dorp met ca. 4000 inwoners en is gelegen aan rivier de Lek. Het dorp beschikt over drie verschillende basisscholen, een supermarkt, een levend verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. De omgeving kenmerkt zich door de mooie groene zones en de diverse beekjes/slootjes. Toch brengen diverse uitvalswegen u gemakkelijk in Schoonhoven (10 minuten), Gorinchem (20 minuten) of Sliedrecht (20 minuten).
Indeling
Entree via verruimde hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, wasruimte en royaal toilet. De luxe woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. De praktische woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een trappenkast en openslaande deuren richting de gezellige achtertuin. Privacy en rust kenmerken deze achtertuin. Ondanks deze op het noorden gelegen is, is er altijd zowel een plekje in de zon, als in de schaduw te vinden. De tuin beschikt over een luxe terrasoverkapping, vrijstaande houten berging (2021) met elektra en een achterom. Via de achtertuin is de ruime garage te bereiken, welke is v.v. elektra en een eigen oprit.
De volledige begane grond is uitgerust met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met twee dakramen, elk v.v. horren. Twee goed bemeten slaapkamers, beiden uitgerust met opbergkasten en één slaapkamer met screens. Tussen de slaapkamers in is de nette badkamer gelegen welke beschikt over een ligbad, wastafel, douchehoek en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via losse trap bereikbare opbergvliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte 91m2;
- Inhoud 403m2;
- Perceeloppervlakte 339m2;
- Volledig geïsoleerd;
- 11 zonnepanelen (huur met optie tot afkoop);
- Energielabel B;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Achtertuin (ca. 196m2) gelegen op het noorden;
