Beschrijving
Op zoek naar ruimte, rust en een groene omgeving? Zoek dan niet verder, het kan allemaal aan de Boskant 2 te Kilder!
Op een royaal perceel van bijna 2000m2 bevindt zich dit karakteristieke, in 1938 gebouwde, vrijstaande woonhuis, het ‘Vossenhol’. Het woonoppervlak meet een comfortabele 138m2 en de inhoud maar liefst 692m3. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen in het verleden eens gerenoveerd en is er vrij recent airconditioning geplaatst.
Met vier slaapkamers en optie tot het realiseren van een zesde slaapkamer, schikt deze woning zich uitermate voor een gezin met kinderen en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De royale tuin is rondom gelegen en is voorzien van een vrijstaande houten berging met krachtstroom en een puntstuk. Verder beschikt het woonhuis over een eigen oprit voor meerdere auto’s, grotendeels rolluiken, aparte wasruimte, nette badkamer en een droge voorraad kelder.
De vrijheid rondom de woning maakt het plaatje dan uiteindelijk compleet! Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over het ‘Bergherbos’ en aan de achterzijde vrij over de weilanden. Kilder heeft een eigen buurtsuper, huisartsenpraktijk, een aantal horecagelegenheden en diverse verenigingen. Verder zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Doetinchem (10 minuten), Duitsland (15 minuten) of Arnhem (30 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met toilet en toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat. Lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, rolluiken en airconditioning.
Via een tweede hal is de droge voorraad kelder met vernieuwde meterkast te bereiken en aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast.
Aan de achterzijde is nog een hobbyruimte gelegen, waarna u weer uitkomt is de eerder benoemde toegangshal. Hier bevinden zich ook de aparte wasruimte en nette badkamer, welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is opgesplitst in enerzijds een royale bergzolder met cv-opstelling en anderzijds een overloop met diverse inbouwkasten en toegang tot de twee slaapkamers (waren er voorheen drie), welke allen zijn voorzien van rolluiken.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een royale houten schuur met krachtstroom en een puntstuk en een houten berging met alleen elektra. Momenteel is een gedeelte van het perceel in leen bij een boer, wat in principe er weer gemakkelijk bij getrokken kan worden.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 138m2;
- Overige inpandige ruimte 43m2;
- Inhoud 692m3;
- Perceeloppervlakte 1905m2;
- Energielabel E;
Bijzonderheden:
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Droge voorraad kelder;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Cv-ketel (2018) Intergas HR-combiketel;
- Stukje tuin mondeling geruild met een boer;
