Perceel: Het ca. 282 m² grote perceel overtuigt met een liefdevol aangelegde tuin. Meerdere zitplekken, bloeiende borders, struiken en bomen vormen samen een harmonieus geheel in een decoratieve rotstuin – een plek om te ontspannen en te genieten.

Bouwjaar: De twee-onder-een-kapwoning is ca. 2006 gebouwd in het kader van het woonproject "Weidenstraße / Stratmanns Hof" en is uitgevoerd in degelijke massieve bouw.

Woonoppervlakte: Het woonoppervlakte bedraagt ca. 123,56 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond
•	Open woon-/eetkamer met uitzicht op de tuin
•	Woonkeuken met ruimte voor een eettafel
•	Hal, gastentoilet
•	Technische ruimte/berging

Eerste verdieping
•	Drie ruime slaapkamers
•	Overloop
•	Grote badkamer met daglicht, ligbad en douche

Zolder Via een vaste trap bereikbaar, geïsoleerd en voorzien van een raam; hier bevindt zich de cv-installatie. Met geringe inspanning te gebruiken als extra kamer.
Verwarming & Energie Buderus-gascentrale verwarming (bouwjaar 2006), radiatoren in alle woonruimtes Energiebehoefte: 128,1 kWh/m²/jaar.

Garage & Carport Bij de woning horen een vrijstaande garage en een carport aan de voorzijde – ideaal voor twee voertuigen.

Woonkamer Gezellige woon-/eetkamer met uitzicht op de tuin.

Keuken Inbouwkeuken met elektrische apparatuur en gaskookplaat Extra elektrische aansluitingen aanwezig.

Badkamer Wastafel, toilet, ligbad en douche.

Vloerafwerking Vinylvloeren op de begane grond; tegels in de natte ruimtes; tapijt op de verdieping.

Ramen Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken in alle ruimtes.

✨ Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook potentieel voor extra woonruimte. Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan comfort en een goede ligging.