Beschrijving
Gelegen op een prachtige locatie op het schiereiland ‘Riverparc’ is deze keurig onderhouden, in 1998 gebouwde vrijstaande woning. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 122m2 en is gesitueerd op een perceel van 320m2. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is in 2021 het schilderwerk volledig uitgevoerd en zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst.
Verder is de woning uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers, nette keuken/badkamer, airconditioning, mechanische ventilatie , eigen oprit voor tenminste drie auto’s en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met luxe veranda v.v. glazen schuifwand.
Het schiereiland ‘Riverparc’ is prachtig gelegen aan recreatieplas ‘Rhederlaag’. Vrijwel alle woning zijn aan een waterpartij gelegen en de uitstraling van de woningen is eensgezind. Ondanks de rust die Riverparc biedt, zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de wasruimte met aansluitende berging v.v. vliering.
Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
De in 2018 vernieuwde keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, 4-pits inductiekookplaat en losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met airconditioning en nette pvc-vloer.
Via de openslaande deuren is de zonnige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over een luxe veranda v.v. elektra en glazen schuifwand en vrijstaande overkapping met bar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, twee voorzien van opbergschotten en eentje voorzien van een inbouwkast. De eerste verdieping is uitgerust met een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 122m2;
- Inhoud 452m3;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Uitgerust met 8 zonnepanelen (2020);
- Beneden voorzien van airco die kan verwarmen.
- Schilderwerk volledig uitgevoerd in 2021;
- Cv-ketel (2018) Bosch HR-combiketel;
- Tuin (105m2) gelegen op het westen;
- Eigen oprit voor tenminste drie auto’s;
- Parkkosten €22,- per maand.
