Beschrijving
Starters opgelet!
Gelegen in het gezellige Lobith, is deze goed onderhouden, in 1960 gebouwde tussenwoning. De
woning meet een woonoppervlak van 71m2 en is gesitueerd op een perceel van 158 m2. Het
woonhuis is altijd keurig onderhouden, maar behoeft enige modernisatie. De ideale kans dus om
het geheel naar eigen smaak in te richten!
De woning is uitgerust met drie slaapkamers, een bergzolder, rolluiken en zonnige, op het oosten
gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
Lobith is een kleinschalig dorp met ca. 3000 inwoners wat is gelegen op het randje van de Duitse
grens en beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse
horecagelegenheden. Voor ontspanning kunt u o.a. terecht bij het nabij gelegen recreatiegebied De
Bijland.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast, toilet en verdiepte trapkast. Lichte doorzonwoonkamer
met aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde een screen. De keuken bevindt zich
aan de achterzijde en biedt tevens direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het oosten
gelegen, ook bereikbaar via achterom en beschikt over twee zonneschermen en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er twee slaapkamers zijn voorzien van een
inbouwkast en één slaapkamer van een wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een douchehoek en een wastafel.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-installatie.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 71m2;
- Inhoud 274m3
- Perceeloppervlakte 158 m2;
- Grotendeels dubbel glas;
- Schilderwerk buitenzijde van 2022;
- Rolluiken en screen aanwezig;
- Cv-ketel (2010) ATAG Z-Ready;
- Tuin (ca. 90m2) gelegen op het oosten.
Nadere informatie:
- Er zal in de koopovereenkomst een zogeheten ‘Niet zelf bewoond clausule’ opgenomen
worden;
- De levering zal plaatsvinden bij Prick & Van Houtum notarissen te Zevenaar.
