Beschrijving
Op zoek naar een betaalbare woning, welke naar eigen smaak ingericht kan worden?
Wij stellen aan u voor: Claudius Civilisstraat 9
Gelegen in het gezellige dorp Pannerden, is deze in 1964 gebouwde hoekwoning met multifunctionele, vrijstaande garage/werkplaats. De woning meet een woonoppervlak van 82m2 en staat gesitueerd op een perceel van 218m2. Het interieur van de woning behoeft enige modernisering, maar dit biedt juist kansen de woning helemaal naar eigen smaak in te richten!
Het woonhuis is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers, eigen oprit voor tenminste drie auto’s, elektrische rolluiken, op het noordoosten gelegen achtertuin en een royale, multifunctionele garage met wateraansluiting en eigen groepenkast. Deze ruimte leent zich perfect voor een bedrijf aan huis/hobbyruimte.
Het kleinschalige dorp Pannerden telt ca. 2150 inwoners en is onderdeel van ’t Gelders Eiland, een prachtig gebied met diverse fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Pannerden zelf beschikt over een eigen supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Zevenaar (10 minuten), Arnhem (25 minuten) of Duitsland (15 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken welke enkel beschikt over losstaande koelkast. Via de keuken is de, op het noordoosten gelegen achtertuin te bereiken met achterom. Hier bevindt zich de royale garage/werkplaats, welke beschikt over een aparte meterkast, wateraansluiting en de cv-installatie van de woning. Deze multifunctionele ruimte leent zich prima voor een bedrijf aan huis.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met zonnescherm. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, welke volledig is geïsoleerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 82m2;
- Inhoud 327m3;
- Perceeloppervlakte 218m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas;
- Cv-ketel (2005) Nefit HR-combiketel;
- Tuin (100m2) gelegen op het noordoosten;
- Begane grond grotendeels v.v. elektrische rolluiken;
- Multifunctionele garage;
