Royaal uitgebouwde en moderne tweekapper met een verrassende groene tuin met veel privacy.

Gelegen in het gezellige dorp Rheden, nabij natuurgebied ‘De Posbank’, is deze in 1958 gebouwde twee-onder-één kapwoning. In de loop der jaren is het woonhuis fors uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak op 147m2 is bepaald en de afgelopen jaren is de woning voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de keuken vernieuwd en is er een ruime bijkeuken gerealiseerd.

Zowel de begane grond, als de eerste verdieping zijn fors uitgebouwd en dit heeft ervoor gezorgd dat er in totaal vier ruime slaapkamers en een inloopkast aanwezig zijn. Deze uitbouw is aan de achterzijde afgewerkt met kunststof panelen, in combinatie met Strikolith. Doordat de woning op diverse punten goed is na-geïsoleerd, beschikt het over een energiezuinig B-label.

Het gezellige dorp Rheden is gelegen aan de voet van natuurgebied ‘De Posbank’, waar prachtige fiets- en wandelroutes te vinden zijn. Het gezellige centrum is op fietsafstand van de woning gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse scholen en sportclubs in het dorp aanwezig.

Entree via hal met trapopgang, kelder, meterkast en toilet met fontein. Lichte en royale woonkamer met luxe, massief houtenvloer en een houtkachel. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, kokend waterkraan en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend is de ruime bijkeuken te vinden met witgoedaansluitingen en warm/koud water. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waarmee een prachtige en lichte eetkamer is gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren komt men uit in de achter-/zij tuin.

De achter-/zij tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over gezellige terrasoverkapping met een pizzaoven en een vrijstaande garage, welke is opgedeeld in een salon en een berging.

Overloop met berging en inloopkast. Vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, balkon en cv-ketel.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1958;
-	Woonoppervlak 147m2;
-	Gebouw gebonden buitenruimte 18m2;
-	Externe bergruimte 30m2;
-	Inhoud 503m3;
-	Perceeloppervlakte 409m2;
-	Energielabel B.

Bijzonderheden:
-	10 zonnepanelen aanwezig; 
-	Dakisolatie, deels gevel-/vloerisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++);
-	Zonnige tuin met veel privacy;
-	Pizzaoven en terrasoverkapping;
-	Keuken in 2020 vernieuwd;
-	Begane grond + eerste verdieping fors uitgebouwd;
-	Vrijstaande garage/salon;
-	Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel;
-	Royale bijkeuken aanwezig.