Beschrijving
Gelegen in het centrumdorp van de Oude Ijsselstreek, in een kindvriendelijke wijk, is deze in 1966 gebouwde tussenwoning. De woning meet een woonoppervlak van 85m2 en is gesitueerd op een perceel van 132m2. de woning is door de jaren heen voorzien van wat leuke extra’s, zo is in 2020 de meterkast volledig vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geplaats.
Het woonhuis is verder volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en is uitgerust met 3 slaapkamers, uitbouw met keuken, grotendeels rolluiken en gezellige, op het zuiden gelegen tuin met vrijstaande steende berging en achterom.
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats en het centrum-dorp binnen de gemeente Oude Ijsselstreek. Deze gemeente is gelegen in de Achterhoek en biedt tal van mogelijkheden. De rivier de Oude Ijssel loopt dwars door dit gebied en leverde vroeger ijzer aan de ijzersmelterijen (waaronder de DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt dit Ulft een prettig dorp om te wonen. Het DRU-complex is gerestaureerd en fungeert nu als een cultureel centrum met o.a. film en theaterzalen. Ulft heeft ruim een winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, het heeft diverse basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van sport en muziek. Verder zijn via verschillende uitvalswegen, Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (10 minuten) makkelijk te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en trapkast. Lichte, gezellige woonkamer met nette laminaatvloer en rolluiken. Keuken gesitueerd in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, wasmachineaansluiting en 4-pits inductiekookplaat (2020). Via de keuken is de, op het zuiden gelegen, achtertuin te bereiken, welke beschikt over een luxe terrasoverkapping (2020), achterom en vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, elk v.v. rolluiken. Badkamer met douchehoek en wastafel (eventuele uitbreiding mogelijk). Inbouwkast met vlizotrap naar…
Tweede verdieping
Ruime bergzolder met cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 85m2;
- Inhoud 343m3;
- Perceeloppervlakte 132m2;
- 10 zonnepanelen (2020, eigendom);
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken;
- Cv-ketel (2017) Remeha Tzera (onderhoud 2020);
- Meterkast in 2020 volledig vernieuwd;
- Tuin met luxe terrasoverkapping (zuid);
