Beschrijving
€3000-, op jaarbasis terug verdienen? Lees dan snel verder!
Unieke energiezuinige zeer ruime gezinswoning midden in het gezellige centrum-dorp Ulft.
Deze in 1936/1970 gebouwde twee-onder-één-kap woning meet een royaal woonoppervlakte van 186m2 en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over energielabel A, wat erg uniek is voor een woning van deze leeftijd, dit mede door de goede isolatievormen, 26 zonnepanelen en verwarming/warm water d.m.v. een warmtepomp, welke wordt aangedreven door zonnecollectoren op het dak en een vrieszakbuffer in de kelder. Dit systeem zorgt alles bij elkaar voor een besparing van ca. €3000-, op jaarbasis! Dit betekent dat de energiebesparende mogelijkheden binnen 10 jaar dik terug verdient zijn!
De woning is zeer ruim ingericht met zes goed bemeten slaapkamers, ruim opgezette luxe keuken, nette badkamer, een riante serre, vloerverwarming op de begane grond, een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin van 42 meter diep, met daarin een grote dubbele garage v.v. elektra en een beregeningspomp en parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein.
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats en het centrum-dorp binnen de gemeente Oude Ijsselstreek. Deze gemeente is gelegen in de Achterhoek en biedt tal van mogelijkheden. De rivier de Oude Ijssel loopt dwars door dit gebied en leverde vroeger ijzer aan de ijzersmelterijen (waaronder de DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt dit Ulft een prettig dorp om te wonen. Het DRU-complex is gerestaureerd en fungeert nu als een cultureel centrum met o.a. film en theaterzalen. Ulft heeft ruim een winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, het heeft diverse basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van sport en muziek. Verder zijn via verschillende uitvalswegen, Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (10 minuten) makkelijk te bereiken.
Biedingen vanaf €390.000 k.k. worden serieus in overweging genomen!
Wilt u dus energiezuinig wonen op een groot perceel en een toplocatie? Mis dan deze unieke gelegenheid niet en kom snel een kijkje nemen!
Indeling
Entree via ruime keuken uitgerust met 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met Solar Freezer warmtepomp, toilet met fontein en wasmachine- en drogeraansluiting. Serre met elektrische zonnewering en toegang tot de bijzonder diepe (42 meter), op het zuiden gelegen achtertuin welke is v.v. ruime vrijstaande dubbele garage met elektra en water. Achter de garage is nog de mogelijkheid om twee tot drie auto’s te parkeren. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer gelegen, de volledige begane grond is v.v. vloerverwarming. In een aparte halletje is de trapopgang naar…
Eerste verdieping
Ruime overloop met inbouwkasten, vier ruim bemeten slaapkamers waarvan één met dakterras, knikarmscherm en screen. Badkamer welke is v.v. wandcloset, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie én vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder v.v. vlizo trap naar ruime opbergzolder, twee goed bemeten slaapkamers met dakramen met verduistering.
Overige verdiepingen
Via vlizo trap bereikbare vliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936/1970
- 186m2 woonoppervlakte
- 503m2 perceeloppervlakte
- V.v. Solar Freezer warmtepomp, 26 zonnepanelen en vloerverwarming
- Ruime, in 2017 vernieuwde keuken
- Energielabel A
- Ruime tuin (290m2) op het zuiden gelegen
- Vrij uizicht aan de voorzijde
