Beschrijving
Gelegen aan een rustig hofje, met een vrij uitzicht aan de achterkant, is deze in 1974 gebouwde tussenwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 118m2 en is gesitueerd op een perceel van 157m2. De woning is bouwkundig in keurige staat, maar dient wat gemoderniseerd te worden, dit biedt natuurlijk kansen de woning geheel naar eigen smaak in te richten!
Het woonhuis is uitgerust met 4 goed bemeten slaapkamers, kunststof kozijnen volledig met grotendeels rolluiken, vrijstaande stenen berging, vloer- en gevelisolatie en heerlijke, op het westen gelegen achtertuin met achterom en vrij uitzicht.
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats en het centrum-dorp binnen de gemeente Oude Ijsselstreek. Deze gemeente is gelegen in de Achterhoek en biedt tal van mogelijkheden. De rivier de Oude Ijssel loopt dwars door dit gebied en leverde vroeger ijzer aan de ijzersmelterijen (waaronder de DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt dit Ulft een prettig dorp om te wonen. Het DRU-complex is gerestaureerd en fungeert nu als een cultureel centrum met o.a. film en theaterzalen. Ulft heeft ruim een winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, het heeft diverse basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van sport en muziek. Verder zijn via verschillende uitvalswegen, Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (10 minuten) makkelijk te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan de achterzijde, welke zijn uitgerust met rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke beschikt over een oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de, in de voortuin gelegen, vrijstaande stenen berging met elektra te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, elk v.v. inbouwkast en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. Badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde, goed bemeten slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 118m2;
- Inhoud 402m2;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen;
- Volledig dubbel glas, gevel- en vloerisolatie;
- Cv-ketel (2013) Remeha HR-combiketel;
- Tuin (66m2) op het westen gelegen en bereikbaar via achterom;
- Vrijstaande stenen berging v.v. elektra;
