Beschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie, aan een verkeersluwe straat is deze in 1989 gebouwde twee-onder-één kapwoning. de woning meet een comfortabel woonoppervlak van 117m2 en staat gesitueerd op een prima perceel van 253m2. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden.

Het woonhuis beschikt over drie goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde), luxe badkamer, nette keuken, een eigen oprit met garage en zonnige, op het westen gelegen achtertuin. 

De wijk ‘Stegeslag’ is een kindvriendelijke en rustige wijk met diverse speeltuinen, een eigen supermarkt en diverse basisscholen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op enkele fietsminuten en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) of Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
 
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en trappenkast. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer en aluminium schuifpui aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combioven, close-in boiler en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is de ruime achtertuin te bereiken, welke op het westen is gelegen en beschikt over een luxe overkapping, zonnescherm en toegang tot de garage met elektra en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. Luxe, in 2019 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met cv-installatie en witgoedaansluiting. Deze ruimte leent zich prima voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1989;
-	Woonoppervlakte 117m2;
-	Inhoud 471m3;
-	Perceeloppervlakte 253m2;
-	Dakisolatie, nagenoeg volledig dubbelglas en vloerisolatie;
-	Achterzijde begane grond v.v. elektrische rolluiken;
-	Eigen oprit met garage;
-	Cv-ketel (2009) Remeha HR-combiketel;
-	Tuin (110m2) gelegen op het westen;

Kenmerken