Beschrijving
Energiezuinige tweekapper op een heerlijke locatie!
Vrij gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de ‘Methen’, is deze nette, in 1986 gebouwde twee-onder-één kapwoning. Het woonoppervlak is bepaald op 117m2, de inhoud op 440m3 en het geheel bevindt zich op een perceel van 258m2. Het energielabel is bepaald op een C-label, maar na de vaststelling hiervan zijn er nog 11 zonnepanelen geplaatst.
Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen of doorstromend stel. Het is namelijk uitgerust met vijf slaapkamers, een garage met eigen oprit, nette keuken + badkamer en een royale, in 2023 gerenoveerde achtertuin, welke bereikbaar is via achterom en veel privacy biedt.
Het woonhuis is gelegen aan een groenstrook, in de kindvriendelijke woonwijk de ‘Methen’. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen en verenigingen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en vernieuwde + uitgebreide meterkast. Lichte woonkamer met luxe parketvloer. Keurige keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 5-pits inductiekookplaat.
Via de keuken komt u uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De achtertuin is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een achterom, veel privacy en een aangebouwde stenen garage met elektra, verwarming en wateraansluiting.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche, hoek bad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met vliering, witgoedaansluiting en cv-installatie. Door een dubbele dakkapel zijn op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan er één met een kunststof kozijn incl. rolluik is uitgerust en één slaapkamer met een hardhouten kozijn incl. screen is uitgerust.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte 117m2;
- Externe bergruimte 18m2;
- Inhoud 440m3;
- Perceeloppervlakte 258m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Dubbele dakkapel op de tweede verdieping;
- Tuin gerenoveerd in 2023;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Stenen garage v.v. elektra, verwarming en wateraansluiting;
- Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s.
