Beschrijving
Energiezuinig wonen op loopafstand van het centrum van Zevenaar!
In de wijk ‘Het Grieth’, is tegenover een speeltuin deze nette in 1987 gebouwde hoekwoning gelegen. Het woonoppervlak bedraagt 103m2 en het woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van 275m2. Door de jaren heen zijn er energiebesparende maatregelen getroffen en is zo goed als alles vernieuwd. Zo zijn er 10 zonnepalen geplaatst en zijn de begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming.
Het woonhuis beschikt verder over vier slaapkamers, airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, grotendeels rolluiken, recent vernieuwde cv-ketel, eigen oprit en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen garage.
Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een speeltuin met groenstrook en met slechts vijf minuten lopen, staat u midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar, waar diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater te vinden zijn. Toch zijn via verschillende uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via voordeur aan de zijkant. Hal met uitgebreide meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Lichte woonkamer met airconditioning en visgraat pvc-vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat.
Via de keuken is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken, waar recent een luxe veranda is geplaatst en welke toegang biedt tot de vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, welke beiden zijn voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken, twee slaapkamers met elektrisch verwarming en één slaapkamer met airconditioning. Tussen de slaapkamers is de nette badkamer gelegen met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Middels een dakkapel aan de voorzijde is hier een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 103m2;
- Inhoud 369m3;
- Perceeloppervlakte 275m2;
- Volledig geïsoleerd -> energielabel A;
- 10 zonnepanelen;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Eigen oprit met vrijstaande stenen garage;
- Zonnige tuin (88m2) op het zuiden gelegen.
