Beschrijving
Op zoek naar een woning met een praktijkruimte of thuiswerkplek en een zonnige privé tuin? Lees dan snel verder!
Gelegen aan een van de mooiste straten van Zevenaar, aan de rand van het stadscentrum, is deze keurige in 1938 gebouwde twee-onder-één kapwoning met aparte praktijkruimte c.q. thuiswerkplek. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 126m2 en is gesitueerd over een uitgestrekt perceel van 250m2.
De gezellige binnenplaats en verrassende achtertuin bieden veel privacy en rust. De woning beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, ruime, geïsoleerde berging en eigen oprit. Daarnaast beschikt het woonhuis over een unieke praktijkruimte c.q. thuiswerkplek, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, geschikt voor vele doeleinden dus!
Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op een aantal loopminuten afstand gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Ook zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de (provisie) kelder. Aan de voorzijde is de lichte, volledig gestukte woonkamer gelegen met luxe houtenvloer en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is de leef keuken gelegen met granito werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. In de bijkeuken met inbouwkast bevindt zich de cv-opstelling voor het woonhuis en witgoedaansluiting. De eerste keurige badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat gelegen en beschikt over een fonteintje.
Via de bijkeuken is de binnenplaats te betreden, waar in alle rust in het zonnetje van een kopje koffie of ander drankje genoten kan worden. De goed geïsoleerde praktijkruimte beschikt over een aparte ingang, wateraansluiting, elektra en verwarming middels een eigen cv-ketel. Kortom, een ruimte vol mogelijkheden! De geïsoleerde schuur is v.v. een witgoedaansluiting en biedt u, samen met de praktijkruimte, toegang tot de verrassende achtertuin met veel zon en weinig inkijk van buurwoningen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers uitgerust met rolluiken. Keurige badkamer met ruime douchehoek, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 126m2;
- Inhoud 570m3;
- Perceeloppervlakte 250m2;
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- 2 badkamers en 2 cv-installaties (Intergas, 2015);
- Unieke praktijkruimte/thuiswerkplek;
- Privé gelegen achtertuin + binnenplaats;
