Beschrijving
Speelse atelierwoning op uitstekende locatie!
Gelegen midden in het stadsgezellige centrum van Zevenaar is deze, in 2003 gebouwde atelierwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 138m2 en een inhoud van maar liefst 530m3. De goede isolatievormen en het hebben van 4 zonnepanelen (onderdeel Zonneplan BAT) hebben ervoor gezorgd dat het energielabel op een duurzaam A-label is gewaardeerd.
Het woonhuis is uitgerust met een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, drie goed bemeten slaapkamers, nette keuken en een zonnig terras met zonnescherm. Het bijzondere van deze woning is de multifunctionele atelierruimte op de begane grond, welke beschikt over een aparte ingang en toilet. Ideaal dus voor het houden van een bedrijf aan huis of het realiseren van een thuiswerkplek!
Het gezellige stadscentrum biedt een divers aanbod in horecagelegenheden, winkelvoorzieningen, een theater en een bioscoop en in de nabije omgeving zijn verschillende scholen en sportverenigingen gelegen. Toch brengen diverse uitvalswegen u gemakkelijk in Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) of Doetinchem (20 minuten).
Indeling
Entree op de begane grond via hal met uitgebreide meterkast en alarmsysteem. Royale en lichte atelierruimte met airconditioning, aparte toiletgroep en cv-installatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een kleinschalig bedrijf aan huis. Via de trapopgang is de entresol te bereiken, welke is voorzien van wateraansluiting en zich de warmt-terugwin installatie bevindt.
Eerste verdieping
Lichte woonkamer met vinylen vloer en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combioven, koel-/vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat. In de hal bevinden zich een ingebouwde garderobekast, het toilet met fontein en de witgoedaansluiting. Via de terrasdeur komt u uit op het zonnige terras met zonnescherm. Via dit terras zijn de parkeerplaats en de diverse trappenhuizen met liftvoorziening te bereiken.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon en één slaapkamer is uitgerust met een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche in bad, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 138m2;
- Inhoud 530m3;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Kosten VvE €193,30 per maand;
- Eigen beveiligde parkeerplaats op parkeerdek;
- Royaal atelier met aparte ingang en toiletgroep;
- Meerdere liften aanwezig in het complex;
- Zonnig terras met zonnescherm.
