Beschrijving
Luxueus wonen met het centrum van Zevenaar aan je voeten
Welkom aan de Bommersheufsestraat 56A.
Op de derde verdieping van het in 2019 gebouwde appartementencomplex Sevenaer State bevindt zich dit prachtige driekamerappartement. Dankzij de Daikin-warmtepomp, vloerverwarming en -koeling én de uitstekende isolatie ben je hier volledig voorbereid op de toekomst. Niet voor niets beschikt het appartement over een energielabel A++!
Momenteel beschikt het appartement over twee royaal bemeten slaapkamers. Met enkele eenvoudige aanpassingen is echter een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er twee ruime balkons aanwezig, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het centrum van Zevenaar. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want op het terrein van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats.
Het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt letterlijk aan je voeten. Diverse winkels, horecagelegenheden en het Musiater bevinden zich daardoor op loopafstand. Ook voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en het groene park Gimbornhof zijn in de directe omgeving gelegen.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel de privéberging met elektra als de eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein.
Derde verdieping
Entree via de hal met een uitgebreide meterkast, een op maat gemaakte garderobekast, een toiletruimte met fonteintje en een praktische stook-/wasruimte met de Daikin-warmtepomp.
De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een groot deel van de ramen is voorzien van screens, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een extra koelunit. Via de schuifpui is het eerste balkon bereikbaar, gunstig gelegen op het zuidwesten.
De luxe keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een op hoogte geplaatste vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Via een tweede, separate hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, die beide zijn voorzien van screens. Vanuit deze hal is tevens de badkamer toegankelijk, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Deze ruime hal vormt een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van het appartement. Bovendien biedt de royale opzet de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de hal is tevens het tweede balkon bereikbaar, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 105m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 21m2;
- Externe bergruimte 10m2;
- Inhoud 337m3;
- Energielabel A++.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en HR++-beglazing;
- Daikin warmtepomp voor verwarming en warm water;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- 2 zonnige, ruime balkons;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Hoogwaardige afwerking;
- Grotendeels uitgerust met elektrische screens;
- Gezonde VvE (bijdrage €314,49 per maand).
