Beschrijving
Meubels neerzetten en wonen? Lees dan snel verder!
Wij heten u graag welkom in deze instapklare, in 1987 gebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, welke is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de ‘Methen’. Door de jaren heen is de woning volledig onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de achterzijde in 2015 uitgebouwd, is de elektra grotendeels vernieuwd, zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en zijn er in 2019 12 zonnepanelen geplaatst (huur).
Met drie goed bemeten slaapkamers en optie tot vierde/vijfde slaapkamer op zolder, schikt deze woning zich prima voor een gezin met kinderen en met zijn energielabel A voldoet die aan de huidige duurzaamheidseisen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor tenminste twee auto’s, waarbij er één overdekt onder de recent geplaatste carport kan staan. In de op het westen gelegen achtertuin kan u na het werk lekker genieten van de zon of de schaduw opzoeken onder de luxe houten terrasoverkapping.
De kindvriendelijke wijk ‘Methen’ kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuinen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op een aantal fietsminuten afstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Ook diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en brengen u in ca. 15 minuten in Arnhem, in 10 minuten in Duitsland en in 20 minuten in Doetinchem.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, vernieuwde en uitgebreide meterkast en keurig toilet met fontein. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over elektrische rolluiken en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met kunststof openslaande deuren richting de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), combimagnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat (2022).
Via de keuken komt u uit in de geïsoleerde garage met kunststof dubbele deuren, verwarming, elektra en wateraansluiting. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van een luxe houten terrasoverkapping en kunststof berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken en een nette laminaatvloer. Keurig badkamer, welke is uitgevoerd in Mediterraanse stijl met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare, royale zolder met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en groot dakraam. Deze ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer!
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 149m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 28m2;
- Inhoud 519m3;
- Perceeloppervlakte 229m2;
- 3 slaapkamers met optie tot vierde op zolder.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Oprit voor tenminste twee auto’s;
- 12 zonnepanelen (huur, €58,- per maand);
- Achterzijde in 2015 uitgebouwd;
- Geïsoleerde garage;
- Cv-ketel (2016) Remeha HR-combiketel;
- Tuin (85m2) gelegen op het westen.
