Beschrijving
In de populaire ‘Molenwijk’, op slechts enkele minuten van het centrum van Zevenaar, is deze in 1959 gebouwde hoekwoning gelegen. De woning meet, mede door een royale uitbouw, een comfortabel woonoppervlak van 136m2 en is gesitueerd op een perceel 266m2. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en goed onderhouden. Zo is de voorgevel volledig opnieuw opgemetseld en zijn er in de tuin infiltratiebakken aangebracht.
Verder is het woonhuis uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers, luxe woonkeuken, deels kunststof kozijnen, eigen oprit met inpandig te bereiken garage en zonnige, op het zuidoosten gelegen zijtuin met achterom.
Binnen slechts enkele fietsminuten is het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen, welke een divers aanbod biedt in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Verder zijn in de nabije omgeving verschillende scholen en speeltuinen gelegen. Toch brengen diverse uitvalswegen u gemakkelijk in Arnhem (20 minuten), Duitsland (10 minuten) of Doetinchem (20 minuten).
Indeling
Entree via lange hal met uitgebreide meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fontein en ruime inbouwkast. Lichte keuken met recent vernieuwd werkblad en kastenfrontjes. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en 5-pits gaskookplaat (voorbereid voor inductiekookplaat).
De lichte en speelse woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel, schuifpui naar achtertuin en volledig op maat gemaakte tv-kast met veel opbergmogelijkheden. De gehele begane grond beschikt over een nette laminaatvloer.
Via de woonkamer is de ruime garage te bereiken, welke beschikt over de wasmachine en drogeraansluiting. Aansluitend aan de garage is de oprit gelegen en via de oprit komt u achterom in de zonnige, op het zuidoosten gelegen zijtuin.
Eerste verdieping
Overloop met berging waar zich de cv-ketel bevindt (voormalig badkamer). Drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met kunststof kozijnen (twee daarvan met rolluik) en twee slaapkamers uitgerust met een inbouwkast. Aan de achterzijde is de ruime badkamer gelegen, welke beschikt over een ligbad, douchecabine, inbouwkast en wastafel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 136m2;
- Inhoud 461m2;
- Perceeloppervlakte 266m2;
- Dakisolatie, deels gevelisolatie en volledig dubbel glas;
- Deels kunststof kozijnen met rolluiken;
- Infiltratiebakken aangebracht in zijtuin;
- Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2022;
- Cv-ketel (2011) ATAG HR-combiketel (onderhoud 2023);
- Tuin (80m2) gelegen op het zuidoosten.
